今年江蘇省土地集約利用評(píng)價(jià)中,昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)列全省第三,昆山出口加工區(qū)位列全省第一,科學(xué)用地、集約用地工作取得可喜成果。
長(zhǎng)期以來(lái),該區(qū)堅(jiān)持總量控制、從嚴(yán)從緊、節(jié)約集約的供地原則,以用地需求的科學(xué)調(diào)控和用地結(jié)構(gòu)的統(tǒng)籌優(yōu)化,推進(jìn)提升產(chǎn)業(yè)層次、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。一是注重內(nèi)涵挖潛,滿足持續(xù)發(fā)展需求。處置閑置、盤(pán)活存量,確保建設(shè)用地需求,是全區(qū)土地資源管理重中之重的工作。多部門(mén)聯(lián)合制定閑置土地收回處置方案,列出時(shí)序計(jì)劃,致力提升土地利用效率。今年上半年收回土地1200畝,占全市的55%。二是統(tǒng)籌調(diào)控指標(biāo),保障重點(diǎn)項(xiàng)目用地。堅(jiān)持“有所保有所控”的原則,對(duì)國(guó)家、省重點(diǎn)工程及重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地和全市重點(diǎn)實(shí)事工程用地,通過(guò)統(tǒng)籌調(diào)控,做到確保供地。對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地,積極向上爭(zhēng)取政策支持和用地計(jì)劃指標(biāo)適當(dāng)傾斜,竭力爭(zhēng)取點(diǎn)供政策。對(duì)農(nóng)民動(dòng)遷房、第三產(chǎn)業(yè)和高科技、高投入、高產(chǎn)出的生態(tài)型工業(yè)項(xiàng)目,做到優(yōu)先供地。對(duì)符合環(huán)保要求、符合土地利用規(guī)劃、符合投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目,盡力供地。三是實(shí)施“騰籠換鳥(niǎo)”,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。為加快城市化進(jìn)程、充分整合土地資源、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu),進(jìn)一步提高土地集約利用程度和產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展效益,在長(zhǎng)江路沿線、東新街等區(qū)域大力推行“退二進(jìn)三”,積極穩(wěn)妥地將工業(yè)廠房從該區(qū)域遷出,土地重新掛牌出讓,替之以重點(diǎn)發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目,推動(dòng)土地二次利用。四是落實(shí)科學(xué)機(jī)制,打造集約用地示范區(qū)。按照全市集約用地的“八個(gè)度”要求,昆山出口加工區(qū)在土地利用上堅(jiān)持“三高”要求,即:高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高集約用地。以優(yōu)惠政策鼓勵(lì)入?yún)^(qū)企業(yè)建多層廠房。仁寶電腦投資總額超過(guò)1億美元,占地面積17.37萬(wàn)平方米,建筑總面積19.37萬(wàn)平方米,容積率為1.1。在1.86平方公里的A區(qū),工業(yè)用地面積為1.39平方公里,道路綠化和其他配套用地為0.47平方公里。工業(yè)用地總投資超14億美元,每畝土地投資額達(dá)到68.2萬(wàn)美元。昆山出口加工區(qū)的土地利用強(qiáng)度以及經(jīng)濟(jì)效益成為全國(guó)出口加工區(qū)中的一個(gè)亮點(diǎn)。