陜西保障房新《標(biāo)準(zhǔn)》9月起全面實(shí)施

《陜西省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》日前出爐。出臺保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，這在陜西尚屬首次，而新標(biāo)準(zhǔn)將于9月1日起全面施行。

瀏覽這個(gè)新《標(biāo)準(zhǔn)》，的確是不看不知道，一看真美妙。“妙”在哪里？妙在它是一個(gè)十分細(xì)微周到的規(guī)范，小到衛(wèi)生間坐便器的一次沖水量，大到保障房的選址原則，都有了明確的“標(biāo)準(zhǔn)”。比如，該《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定保障性住房選址，應(yīng)優(yōu)先選擇公共交通便利、生活環(huán)境宜居，且商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施和市政配套設(shè)施完善的區(qū)域。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置室外活動場地，并配備安全、經(jīng)濟(jì)、適用的健身和休閑設(shè)施。這就徹底打消了以往人們印象中“要便宜、到遠(yuǎn)郊”的疑慮，也不必?fù)?dān)心生活、入學(xué)、購物的種種不便。又比如，《標(biāo)準(zhǔn)》對衛(wèi)生間的要求是：衛(wèi)生間應(yīng)直接采光、自然通風(fēng)，無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)設(shè)施。應(yīng)配置洗面盆、盥洗鏡、節(jié)水型坐便器、排氣裝置和吸頂燈等。坐便器一次沖洗水量不得大于6L，并應(yīng)采用分檔沖洗水箱。就連保障房的電源插座及信息插座，《標(biāo)準(zhǔn)》也作出了說明——要求在安裝洗衣機(jī)、電冰箱、排氣扇、排油煙機(jī)、電熱水器、空調(diào)器等設(shè)施的地方，設(shè)置專用單相三孔插座。同時(shí)對房內(nèi)電話、有線電視、寬帶信息插座設(shè)置數(shù)量也有規(guī)定。在采暖上，還要求優(yōu)先采用城市集中供暖，即便城市供暖短期內(nèi)不能到達(dá)的地方，也要預(yù)留與之接連的條件?？傊@個(gè)《標(biāo)準(zhǔn)》，不僅考慮了選址、車位、采暖等“宏觀”問題，還考慮了有如底層外窗防盜護(hù)欄、預(yù)留寬帶信息插座、設(shè)置報(bào)箱等等“微觀”細(xì)節(jié)。真是采暖未接入，已覺暖如春了。

較之媒體剛剛曝光的安徽安慶市太湖縣最大拆遷安置小區(qū)，自去年底以來50多戶居民房屋陸續(xù)出現(xiàn)承重梁、屋面、外墻裂縫和滲水，部分住戶甚至出現(xiàn)樓板踩穿、房屋沉降的現(xiàn)象，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺和實(shí)施，無疑是一個(gè)制度性的保障，可謂建設(shè)的“安全閥”和住戶的“放心丸”。現(xiàn)在不少人，把保障房理解成質(zhì)量低劣的安置房，以為保障房價(jià)格低廉，就必然以次充好壓低成本，這實(shí)際是一個(gè)根本性的誤解。保障房所以價(jià)格較低，是因?yàn)橄硎芰嗽S多國家的優(yōu)惠政策，比如土地是“劃撥”而非“出讓”，這就是完全不同的概念。并不是說，因?yàn)閮r(jià)格低廉了，質(zhì)量就降低了；在質(zhì)量上，保障房和商品房都有安全使用的要求，也有“宜居”的考量，不能理解成西方的貧民窟，更不能隨意降低建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然戶內(nèi)外裝修要遵循適用、經(jīng)濟(jì)、簡樸的原則，不能豪華奢侈。因此，陜西出臺保障性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，就有了雪中送炭的意義。

陜西，這個(gè)在人們眼里不大發(fā)達(dá)的西部省份，卻因?yàn)槭∥褪≌母叨戎匾暎蛊湓诒Ｕ戏拷ㄔO(shè)上名列前茅。前不久，住建部公布22個(gè)省、市、自治區(qū)上半年保障房建設(shè)的數(shù)據(jù)中，陜西位居第二，為101.1%。這其中，陜西承擔(dān)的47.43萬套保障性住房任務(wù)，是2010年的2.5倍，高于全國平均水平；而且從時(shí)間上看，陜西在短時(shí)間內(nèi)完成了立項(xiàng)、征地、拆遷、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到招標(biāo)、投標(biāo)，在6月底前全面開工，比國家11月底全部開工的要求，提前了幾近半年?，F(xiàn)在再加上新《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺，更為安全可靠、宜居舒適的陜西保障房建設(shè)，不但值得期待，也一定會早日建成。