中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議未提樓市 調(diào)控“去行政化”趨勢(shì)顯現(xiàn)

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議11日在北京閉幕，“樓市調(diào)控”連續(xù)第二年“缺席”中國(guó)未來(lái)一年的經(jīng)濟(jì)定調(diào)會(huì)。無(wú)論是去年的樓市高燒還是今年的驟然降溫，中國(guó)樓市調(diào)控“去行政化”趨勢(shì)顯現(xiàn)。

“限購(gòu)”大面積松動(dòng)、“限貸”大幅度放寬、“限價(jià)”逐漸消失，此前加諸樓市的重重枷鎖，正逐一松綁。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年“限”字頭的行政性手段逐步淡出樓市，意味著官方為財(cái)稅、土地等房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的建立做好準(zhǔn)備。

今年4月開(kāi)始，在樓市轉(zhuǎn)冷的背景下，中國(guó)各地掀起多輪取消或松動(dòng)“限購(gòu)”潮。目前，限購(gòu)已幾乎在全國(guó)范圍內(nèi)退出，只有北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市依然“限購(gòu)”。在此前多輪調(diào)控中收緊的各項(xiàng)政策，也出現(xiàn)不同程度的放松。隨后，在百城房?jī)r(jià)連續(xù)5個(gè)月下跌之時(shí)，中國(guó)官方在9月最后一天出手松綁樓市“限貸”，大幅降低二套房的貸款門(mén)檻，改善性購(gòu)房需求得以釋放。11月下旬，央行再次出手降息，此前壓抑的剛需也加速入市。

附A股市場(chǎng)房地產(chǎn)部分股票名單：萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中華企業(yè)、陸家嘴、界龍實(shí)業(yè)、外高橋、中關(guān)村、棲霞建設(shè)、萬(wàn)通地產(chǎn)、中體產(chǎn)業(yè)、蘇寧環(huán)球。