山東城鎮(zhèn)棚改重點攻堅老城區(qū)內(nèi)臟亂差棚戶區(qū)等

　　閃電新聞記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳、省自然資源廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于重新修訂印發(fā)山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目認定辦法的通知》，部署重點攻堅改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差棚戶區(qū)，指導(dǎo)市縣嚴格把握棚戶區(qū)改造范圍和標準，規(guī)范實施棚戶區(qū)改造。

　　新辦法界定的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)主要包括老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)、城市危房、全國重點鎮(zhèn)棚戶區(qū)，原辦法中的城中村、城邊村未包括在內(nèi)。

　　根據(jù)新辦法，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的界定由過去“城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)”改為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，主要包括老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)、城市危房、全國重點鎮(zhèn)棚戶區(qū)。具體來看，老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)與原辦法中的城市棚戶區(qū)一致，是指在城市(含縣城)建成區(qū)內(nèi)簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。城市危房界定沒有變化，仍為在城市(含縣城)建成區(qū)內(nèi)房屋質(zhì)量總體較差，經(jīng)有資質(zhì)專業(yè)檢測單位按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)評定為C級、D級，需要拆除新建或改建的房屋。對全國重點鎮(zhèn)棚戶區(qū)的界定，則是指列入全國重點鎮(zhèn)名錄的鎮(zhèn)政府駐地區(qū)域內(nèi)簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。

　　八種情形禁入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造范圍

　　省住建廳有關(guān)人士介紹，根據(jù)2021年山東省棚戶區(qū)改造計劃，新開工總數(shù)為123781套，基本建成114247套。為嚴格把好棚改標準，新辦法繼續(xù)沿用原辦法中的八種禁止性條件，包括嚴禁將房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項目打包納入棚改，嚴禁將因道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等拆遷改造房屋的項目納入棚改，嚴禁將房齡不長、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改，嚴禁將小區(qū)美化亮化、居民房屋外立面整治等項目納入棚改等。

　　新辦法仍沿用城鎮(zhèn)棚戶區(qū)10條認定標準，5條“必須項”須全部同時滿足，“選擇項”中至少滿足2項以上。 經(jīng)修改后的5條“必須項”標準為：住宅改造區(qū)域在經(jīng)批準實施的城市(含縣城)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi);建筑結(jié)構(gòu)以簡易結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等為主;建筑密度較大，原則上不低于40%;房齡(使用年限)較長，原則上以30年以上的房屋為主;市政基礎(chǔ)設(shè)施不健全，水電氣暖、排水、道路、人防等配套基礎(chǔ)設(shè)施不齊全或年久失修。( 來源： 齊魯網(wǎng) )