青島：配套設(shè)施先行 強(qiáng)化“低效片區(qū)”磁性

 

■依照產(chǎn)城交融總體規(guī)劃，王臺(tái)片區(qū)施行商業(yè)商務(wù)配套項(xiàng)目。

 

低效片區(qū)(園區(qū))能否“騰籠換鳥(niǎo)”，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量開(kāi)展，配套項(xiàng)目是關(guān)鍵一環(huán)。

 

青島西海岸新區(qū)王臺(tái)片區(qū)117萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體和總投資23億元的中小學(xué)及醫(yī)療機(jī)構(gòu)等項(xiàng)目正加快建造，首個(gè)四星級(jí)規(guī)范的京東方配套酒店計(jì)劃年內(nèi)投用，“三橫兩縱”骨干路網(wǎng)建造先行推進(jìn);李滄區(qū)北客站及周邊區(qū)域、世博園及周邊區(qū)域、樓山區(qū)域均規(guī)劃九年一貫制學(xué)校;嶗山區(qū)張村河兩岸區(qū)域的我國(guó)海洋大學(xué)附屬學(xué)校(初中部)、新南路幼兒園均已開(kāi)工建造……

 

跟著《青島市要點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))開(kāi)發(fā)建造三年攻堅(jiān)舉動(dòng)計(jì)劃(2022-2024年)》加快落地推進(jìn)，青島市堅(jiān)持以高水平城市規(guī)劃設(shè)計(jì)引領(lǐng)城市高質(zhì)量開(kāi)展，各大要點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))在緊抓征地拆遷、項(xiàng)目招引的一起，還將城市配套基礎(chǔ)設(shè)備和公共服務(wù)設(shè)備建造放在相同重要的方位，先行施行片區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)備和公共配套設(shè)備、環(huán)境建造，經(jīng)過(guò)教育醫(yī)療等資源配置提高，生態(tài)修正等整治措施優(yōu)化，讓“生地”變“熟地”，搶抓城市更新建造機(jī)遇，助力打造宜居宜業(yè)宜游高品質(zhì)灣區(qū)城市。

 

超前布局，生成優(yōu)質(zhì)資源引來(lái)高匹配項(xiàng)目

 

“工業(yè)開(kāi)展，配套先行”是給投資者的一顆“定心丸”。

 

跟著青島進(jìn)入高質(zhì)量開(kāi)展新階段，低效片區(qū)(園區(qū))開(kāi)發(fā)建造成為土地節(jié)省集約使用、城市空間煥發(fā)新活力的全新發(fā)力點(diǎn)。一座座工業(yè)新城正在青島崛起，越來(lái)越多的人才、技術(shù)、信息、資金等要素加快集聚，這必定對(duì)城市更新和城市建造提出了更高要求。

 

城市因工業(yè)高度集聚而強(qiáng)，工業(yè)因城市有用支撐而興。王臺(tái)片區(qū)京東方項(xiàng)目一期投資81.7億元，將建造京東方全球最大的移動(dòng)顯現(xiàn)模組單體工廠;新開(kāi)工建造的福建萬(wàn)達(dá)等7個(gè)配套項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值300億元，新簽約的11個(gè)芯屏工業(yè)項(xiàng)目正抓住推進(jìn)，全市首個(gè)新式顯現(xiàn)工業(yè)園區(qū)雛形初顯。

 

為滿(mǎn)意王臺(tái)片區(qū)工業(yè)開(kāi)展需求，青島西海岸新區(qū)超前布局提高城市綜合服務(wù)功用。高規(guī)范提高基礎(chǔ)設(shè)備，完結(jié)外圍“三橫兩縱”骨干路網(wǎng)建造，新建、改造內(nèi)部路途12.5公里，敷設(shè)各類(lèi)管網(wǎng)105公里，一起敞開(kāi)城市公園5處。高品質(zhì)建造城市社區(qū)，一期總投資5.2億元的安置項(xiàng)目預(yù)計(jì)年底竣工交付，二期總投資45億元的安置項(xiàng)目8月開(kāi)工建造，別的統(tǒng)籌建造7.6萬(wàn)平方米社區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展用房。開(kāi)投大廈等一批總部高端樓宇建成投用……

 

環(huán)臺(tái)東路、王臺(tái)東路和王臺(tái)南三路是王臺(tái)工業(yè)園新建配套路途，其中環(huán)臺(tái)東路路途長(zhǎng)1700米，為城市骨干路，雙向八車(chē)道。可以說(shuō)，靈通的路網(wǎng)，為這片新園區(qū)物暢其流奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。依照有關(guān)計(jì)劃，西海岸新區(qū)王臺(tái)老工業(yè)區(qū)要點(diǎn)開(kāi)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，打造先進(jìn)制造業(yè)、服務(wù)業(yè)交融開(kāi)展示范區(qū)。配套設(shè)備的提前布局，為其構(gòu)筑了全新開(kāi)展生態(tài)，此舉成為青島市培育高質(zhì)量開(kāi)展工業(yè)園區(qū)，引入與之高度匹配工業(yè)項(xiàng)目的一種新范式。

 

防止“產(chǎn)城脫節(jié)”，科學(xué)規(guī)劃生活動(dòng)線

 

判別一個(gè)片區(qū)(園區(qū))的開(kāi)展前景好欠好，首先就要看配套。配套欠好，產(chǎn)城就會(huì)脫節(jié)。如果片區(qū)(園區(qū))只承當(dāng)單一工業(yè)開(kāi)展或出產(chǎn)加工功用，交通路途、城市商業(yè)和寓居配套建造相對(duì)滯后，開(kāi)展中后期就容易呈現(xiàn)比如企業(yè)人才招引力受限，寓居商業(yè)環(huán)境不佳，潮汐現(xiàn)象嚴(yán)重等“產(chǎn)城脫節(jié)”問(wèn)題。

 

事實(shí)上，在任何一個(gè)單一的低效片區(qū)項(xiàng)目建造背后，都需求有更加微觀的謀篇布局——既要有的放矢地整合新技術(shù)、新工業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式等各類(lèi)工業(yè)要素，還要做好未來(lái)各區(qū)域內(nèi)市民的生活和作業(yè)場(chǎng)景設(shè)計(jì)，科學(xué)規(guī)劃生活動(dòng)線。

 

有專(zhuān)家表示，由于工業(yè)新城內(nèi)青年集聚，對(duì)幼兒園、小學(xué)、初中等教育設(shè)備的需求是城市平均水平的2.0倍，加大對(duì)基礎(chǔ)教育的投資力度，成為片區(qū)(園區(qū))開(kāi)展的重要一環(huán)。對(duì)此，今年青島市啟動(dòng)施行基礎(chǔ)教育優(yōu)質(zhì)資源倍增三年舉動(dòng)計(jì)劃，將針對(duì)市北區(qū)老四方工業(yè)區(qū)、李滄區(qū)北客站及周邊區(qū)域等10個(gè)要點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))開(kāi)發(fā)優(yōu)先啟動(dòng)配套中小學(xué)、幼兒園規(guī)劃建造，同步完善各項(xiàng)配套設(shè)備。“低效片區(qū)內(nèi)具備條件的配套中小學(xué)和幼兒園項(xiàng)目將先行啟動(dòng)建造，先行先建，以?xún)?yōu)質(zhì)教育資源招引人才聚集，推進(jìn)項(xiàng)目落地，帶動(dòng)片區(qū)開(kāi)展，提高區(qū)域品質(zhì)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

 

眼下，張村河片區(qū)改造作業(yè)正在如火如荼地進(jìn)行著，舊瓦落地的一起，新建建筑也正拔地而起，其中既有工業(yè)項(xiàng)目，更不乏影響久遠(yuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)備配套項(xiàng)目的謀篇布局。前不久，山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院項(xiàng)目首塊筏板澆筑如期完結(jié)，標(biāo)志著工程正式進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。未來(lái)，這兒將建造成為布局合理、環(huán)境優(yōu)美、智能高效、設(shè)備先進(jìn)的集醫(yī)療、教學(xué)、科研、立異于一體的國(guó)內(nèi)一流的三級(jí)甲等中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(院區(qū))，帶動(dòng)青島東部醫(yī)療水平持續(xù)提高，滿(mǎn)意張村河片區(qū)周邊居民日益增長(zhǎng)的健康需求。

 

激活低效片區(qū)(園區(qū))是一次城市樣貌的深刻雕刻，將驅(qū)動(dòng)著區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)、民生、文明、環(huán)境與風(fēng)貌等的整體開(kāi)展。“栽好梧桐樹(shù)，引來(lái)金鳳凰”，低效片區(qū)(園區(qū))建造開(kāi)展，需求進(jìn)一步完善片區(qū)(園區(qū))基礎(chǔ)配套、提高城市服務(wù)功用、拓寬開(kāi)展空間，然后招引與城市開(kāi)展戰(zhàn)略高度匹配的項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)，以不斷提高的“筑巢”質(zhì)量，招引八方“鳳凰”棲息而生。