“由于歷史原因,基地曩昔辦理比較粗豪,經(jīng)濟效益低下,被人稱作產(chǎn)量‘低洼地’,一直沒能在招商引資上把區(qū)位優(yōu)勢發(fā)揮出來。”京南物流基地屬地大興區(qū)天宮院大街工委副書記周濤說,作為對比,與基地僅一街之隔的大興生物醫(yī)藥基地,早已開展成千億級工業(yè)園區(qū)。
轉型火燒眉毛。近年來,跟著京南物流基地工業(yè)轉型晉級方案、街區(qū)控規(guī)以及本市關于存量國有建造用地盤活使用的輔導意見先后編制、出臺,結合本市疏解整治促進步專項舉動,天宮院大街連續(xù)清退了基地內(nèi)不少散亂企業(yè),只保留保證民生需求、城市運轉和高附加值的倉儲物流企業(yè),其中京開路邊的金隅地塊成功釋放出了2萬平方米的倉儲空間。
如何使用這2萬平方米空間引來“金鳳凰”,成為了“破圈突圍”的關鍵。
天宮院大街圍繞大興區(qū)要點工業(yè)開展方向,與北京工業(yè)大學、億九天工科技開展有限公司一起將這些空間改造成中試基地,聚焦新一代信息技術、高端裝備智能制作、醫(yī)療器械大健康三大工業(yè),銜接“高精尖”項目從實驗室小試到規(guī)模出產(chǎn)的關鍵步驟。中試基地由億九天工擔任投資運營,一起對接企業(yè)、高校和科研院所要點項目,天宮院大街和北京工業(yè)大學別離供給方針和技術支持。
“為什么將企業(yè)落戶在這里?”面對記者的發(fā)問,城安建造公司創(chuàng)始人王維凝沒有直接答復,而是邀請記者走進占地2000多平方米的測驗區(qū)。挑高24米的巨大空間內(nèi),龍門吊正在吊裝大型設備,高速動載試驗機正在測驗減震產(chǎn)品。
王維凝介紹,公司出產(chǎn)的減震產(chǎn)品應用在大體量的建筑物上,比方橋梁,體積很大,測驗此類產(chǎn)品的儀器又非常精細,因而測驗區(qū)有必要一起滿足空間高和大兩個條件。“我?guī)缀跏桥鼙榱巳本耪业揭粔K這么滿足的當?shù)亍?rdquo;王維凝回憶,此前,公司的產(chǎn)品得運輸?shù)綇V東省才干完成測驗,開支很大不說,還常常需要在當?shù)嘏抨牭却F(xiàn)在有了自己的測驗區(qū),能夠大幅進步產(chǎn)品更新速度。京南物流基地完善的公路、鐵路運輸系統(tǒng),以及毗鄰大興機場的區(qū)位優(yōu)勢,更能進步產(chǎn)品運輸效率。
不僅如此,大興區(qū)日益優(yōu)化的營商環(huán)境也是招引王維凝的重要因素。中試基地相關擔任人張娜娜介紹,入駐企業(yè)可享受大興區(qū)“1+N”工業(yè)方針和中關村相關方針,40余項獎勵條款最高補助達5000萬元。此外,天宮院大街還將為入駐企業(yè)供給包括企業(yè)開辦、方針咨詢、房子裝飾等“管家式”服務。周邊的咖啡廳、職工餐廳、品牌餐飲、健身房、路演中心等配套服務設施,也能夠解決科創(chuàng)人員多樣化的生活需求。
針對目前中試基地空間有限、“高精尖”企業(yè)開展迅速的現(xiàn)狀,天宮院大街計劃與區(qū)內(nèi)生物醫(yī)藥基地、大興經(jīng)開區(qū)、世界氫能示范區(qū)、中日立異協(xié)作示范區(qū)構成雙向聯(lián)動開展,助推大興構建“高精尖”工業(yè)體系。“中試基地要的便是‘高精尖’,引入的有必要是單位面積產(chǎn)量高、有開展前景的項目。”天宮院大街相關擔任人曹慧斌說,一年來,大街現(xiàn)已連續(xù)拒絕了40多家企業(yè)入駐。
在中試基地初露崢嶸的一起,京南物流基地內(nèi)的其他空間也正在進行轉型進步。記者了解到,預計2023年,本市將為京南物流基地投入3億元改善基地基礎設施。與此一起,京南物流基地還將與馬駒橋物流基地實行差異化開展,依托北京大興世界機場帶來的開展機會,推動基地與機場在電商物流、商貿(mào)物流以及保稅物流等方面聯(lián)動開展。