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北京城市副中心:未來5年完成不少于81條街巷整治

來源:全球起重機械網(wǎng)??人氣:1356
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     作為通州區(qū)首個老樓加裝電梯的小區(qū),位于老城區(qū)的中倉小區(qū)最近又“更新”了——全區(qū)首個家鄉(xiāng)中心在這里落成,原先的拋棄鍋爐房被改造成三層小樓,將為居民供給助老、家政、閱讀、醫(yī)療等多種服務(wù)。

    城市副中心近一半是老城區(qū),怎么改進民生,居民多有期待。上周五,與中倉小區(qū)一路之隔的通州區(qū)住建委會議室內(nèi),城市副中心城市更新作業(yè)會召開。通州區(qū)多家職能部門的相關(guān)負責(zé)人以完善功能、補齊短板、保障和改進民生為原則,一起評論正在研討中的《北京城市副中心(通州區(qū))城市更新舉動計劃(2021年-2025年)》。

    未來五年,通州區(qū)將經(jīng)過小規(guī)模、漸進式、可繼續(xù)的更新方法,改進人居環(huán)境,推進城市副中心高質(zhì)量開展。

    聚集存量空間不搞大拆大建
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    通州區(qū)住建委黨組書記、主任孫奎亮說,實施城市更新舉動,聚集通州區(qū)存量空間資源提質(zhì)增效,不搞大拆大建,除棚戶區(qū)改造外,原則上不包含房屋征收、土地征收、土地儲備、房地產(chǎn)一級開發(fā)等內(nèi)容。

    根據(jù)各職能部門初步主張,城市更新舉動計劃將聚集老舊小區(qū)改造、危舊樓房改建、老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈晉級改造、低效工業(yè)園騰籠換鳥和老舊廠房改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)更新改造、南大街平房(院子)更新、背街冷巷整治、家鄉(xiāng)中心建造八項作業(yè),并建立城市更新項目儲備庫、規(guī)劃政策專班和資金保障專班。

    城市副中心的城市更新舉動將強化政府主導(dǎo)作用,加強規(guī)劃管控,完善政策機制,但這并不意味著政府部門“大包大攬”。孫奎亮說,通州區(qū)將鼓舞和引導(dǎo)市場主體參與城市更新,構(gòu)成多元化更新形式,與此同時,居民和社會組織參與城市更新的積極性、主動性也將被調(diào)動起來,經(jīng)過平等洽談機制,實現(xiàn)決議計劃共謀、開展共建、建造共管、效果同享。

    此外,城市更新計劃將細分到各個街區(qū),以片區(qū)統(tǒng)籌的更新形式,整合各類空間資源,有針對性地補短板、強弱項,推進城市修補和生態(tài)修正,擴展街區(qū)公共空間規(guī)模,進步街區(qū)公共空間品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,帶動街區(qū)全體更新。

    老城街區(qū)將推“請求式騰退”

    對于中倉小區(qū)的居民而言,經(jīng)過“疏解整治促提高”專項舉動和老舊小區(qū)改造,從前的“老寒酸”搖身一變成了美社區(qū)。小區(qū)里一處違建也沒有,停車規(guī)范、道路整齊,樓體靚麗,近30歲的老樓還加裝了電梯,居民上下樓方便了很多。

    小區(qū)外邊,喜人的變化也不少。伴隨著背街冷巷環(huán)境整治提高工程竣工,小區(qū)鄰近15條背街冷巷成為大運河畔一道亮麗的風(fēng)景線。曩昔環(huán)境雜亂的熊家胡同,如今變成“北京最美街巷”,不僅承載居民回憶的青磚灰瓦被恢復(fù),胡同東口一片拆違構(gòu)成的“留白”空地上還建成了“農(nóng)耕小陳設(shè)區(qū)”,碾子、磨盤、石杵等有序陳設(shè)。胡同南墻,貼墻建造了五層中式多寶槅,將賦有年代感的老物件“請”進來,“咱們都把這兒稱為最接地氣兒的博物館。”一位居民說。

    熊家胡同地點的南大街“十八個半截胡同”區(qū)域,成型于元代,承載著通州老城的回憶。未來,這里還將進行“更新”,經(jīng)過請求式騰退,實施保護性補葺和恢復(fù)性修建,打造成與運河商務(wù)區(qū)相望的城市副中心歷史文化街區(qū)。

    相關(guān)負責(zé)人介紹,副中心城市更新舉動將與“疏解整治促提高”專項舉動進行有效銜接,規(guī)劃利用好疏解騰退的空間資源,力求到2025年,完成2000年底前建成需改造的市、區(qū)屬老舊小區(qū),南大街及周邊地區(qū)的請求式騰退作業(yè),完成不少于81條背街冷巷整治。

    鼓舞老舊廠房培育新興工業(yè)

    從京東工業(yè)重鎮(zhèn),到未來的規(guī)劃高地,千年漕運古鎮(zhèn)張家灣正在迎來一次歷史性的轉(zhuǎn)身。張鳳路東側(cè),一座挨一座的廠房,是張家灣鎮(zhèn)作為通州區(qū)第一工業(yè)大鎮(zhèn)時留下的“遺址”。這幾年,經(jīng)過“疏解整治促提高”專項舉動,鎮(zhèn)域內(nèi)上千家企業(yè)被清退關(guān)停,一部分老廠房拆除后規(guī)劃為綠洲,一部分則經(jīng)過新舊修建交融的街區(qū)改造方法,未來成為規(guī)劃、創(chuàng)新類工業(yè)的承載空間。

    北泡輕鋼廠化身北京國際規(guī)劃周永久會址,將主要供給會議論壇、展示交易、陳設(shè)收藏、商業(yè)辦公等服務(wù);北京銅牛廠里工業(yè)風(fēng)的老廠房將變身充盈現(xiàn)代感、藝術(shù)感的北京未來規(guī)劃園區(qū)……利用這些老舊廠房,規(guī)劃小鎮(zhèn)將引入新的業(yè)態(tài),嫁接新的城市功能,成為與城市綠心、環(huán)球影城、張家灣古鎮(zhèn)等功能板塊協(xié)同共生的生機開放街區(qū)。

    在城市副中心的城市更新中,未來還會有更多老舊廠房被再利用,聚集創(chuàng)新資源、培育新興工業(yè)。相關(guān)負責(zé)人表示,通州區(qū)將充沛發(fā)掘工業(yè)遺存的歷史文化和年代價值,完善工業(yè)遺存改造利用政策,引導(dǎo)利用老舊廠房開展新基建、科技創(chuàng)新和高精尖工業(yè)、文化工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等國家和本市支持的業(yè)態(tài)。

    目前,有關(guān)部門正在評估需求改造以及有晉級改造需求的工業(yè)園區(qū),及屬于禁限目錄工業(yè)的、不符合安全出產(chǎn)和環(huán)境要求的、擱置低效的工業(yè)園區(qū)和老舊廠房,建立臺賬,擬定年度計劃并有序推進,力求到2025年,城市副中心范圍內(nèi)的老舊廠房和低效工業(yè)園全面改造。(來源:北京日報記者陳強通訊員李洋)

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    北京城市副中心 街巷整治

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