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下載手機(jī)APP 杭州共有產(chǎn)權(quán)保證住宅要來(lái)了。1日，《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保證住宅管理辦法》(下稱《管理辦法》)出臺(tái)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)保證住宅的定義、請(qǐng)求條件、價(jià)格和權(quán)屬、運(yùn)用、退出及監(jiān)督管理等擬定了清晰要求。杭州市當(dāng)天還召開(kāi)了相關(guān)方針解讀會(huì)。
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅是指由政府提供方針，建造單位開(kāi)發(fā)建造，限制面積、出售價(jià)格、運(yùn)用和處置權(quán)利，面向契合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供給，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保證性住宅。
哪些人可以請(qǐng)求共有產(chǎn)權(quán)保證住宅?《管理辦法》清晰，戶籍家庭要在契合限購(gòu)前提下同時(shí)滿足戶籍、住宅等相關(guān)條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社保或個(gè)人所得稅、住宅等相關(guān)條件。
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在房子價(jià)格和權(quán)屬方面，《管理辦法》清晰，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅出售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類型產(chǎn)品住宅市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定。歸于劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保證住宅的，購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%至80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額份額。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保證住宅享有與產(chǎn)品住宅同等的公共服務(wù)權(quán)益。
值得一提的是，杭州此次還創(chuàng)新推出了增購(gòu)方針，清晰共有產(chǎn)權(quán)保證住宅購(gòu)房家庭獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持組織提出一次性增購(gòu)政府份額的請(qǐng)求，增購(gòu)后住宅性質(zhì)轉(zhuǎn)為產(chǎn)品住宅;獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，還可以經(jīng)過(guò)買賣、贈(zèng)與等方法上市買賣。
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅接下來(lái)將在杭州郊區(qū)新城試點(diǎn)，力爭(zhēng)“十四五”期間籌建3萬(wàn)套。
杭州市住宅保證服務(wù)中心方針相關(guān)負(fù)責(zé)人表明，開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)保證住宅對(duì)于堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，彌補(bǔ)杭州住宅保證系統(tǒng)缺少出售類型保證房短板具有重要意義，將在住宅供給側(cè)構(gòu)成多層次住宅供給系統(tǒng)，進(jìn)一步推進(jìn)高質(zhì)量開(kāi)展建造共同富裕示范區(qū)。(來(lái)歷：浙江日?qǐng)?bào)記者葉怡霖方臻子通訊員房軒中)
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杭州 共有產(chǎn)權(quán)保證住宅
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據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅是指由政府提供方針，建造單位開(kāi)發(fā)建造，限制面積、出售價(jià)格、運(yùn)用和處置權(quán)利，面向契合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供給，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保證性住宅。
哪些人可以請(qǐng)求共有產(chǎn)權(quán)保證住宅?《管理辦法》清晰，戶籍家庭要在契合限購(gòu)前提下同時(shí)滿足戶籍、住宅等相關(guān)條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社保或個(gè)人所得稅、住宅等相關(guān)條件。
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在房子價(jià)格和權(quán)屬方面，《管理辦法》清晰，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅出售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類型產(chǎn)品住宅市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定。歸于劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保證住宅的，購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%至80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額份額。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保證住宅享有與產(chǎn)品住宅同等的公共服務(wù)權(quán)益。
值得一提的是，杭州此次還創(chuàng)新推出了增購(gòu)方針，清晰共有產(chǎn)權(quán)保證住宅購(gòu)房家庭獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持組織提出一次性增購(gòu)政府份額的請(qǐng)求，增購(gòu)后住宅性質(zhì)轉(zhuǎn)為產(chǎn)品住宅;獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，還可以經(jīng)過(guò)買賣、贈(zèng)與等方法上市買賣。
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅接下來(lái)將在杭州郊區(qū)新城試點(diǎn)，力爭(zhēng)“十四五”期間籌建3萬(wàn)套。
杭州市住宅保證服務(wù)中心方針相關(guān)負(fù)責(zé)人表明，開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)保證住宅對(duì)于堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，彌補(bǔ)杭州住宅保證系統(tǒng)缺少出售類型保證房短板具有重要意義，將在住宅供給側(cè)構(gòu)成多層次住宅供給系統(tǒng)，進(jìn)一步推進(jìn)高質(zhì)量開(kāi)展建造共同富裕示范區(qū)。(來(lái)歷：浙江日?qǐng)?bào)記者葉怡霖方臻子通訊員房軒中)
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