山東省青島市市南區(qū)：城市更新繪就全域新圖景

號令已響，三年為期;路徑既出，堅定前行!今年以來，青島市市南區(qū)堅持公民城市理念，活潑推動城市更新和城市建造三年攻堅舉動，著力解決“堵”的問題，持續(xù)辦理“亂”的現(xiàn)象，厚實做好“美”的文章，活潑探尋城市展開新未來，讓城區(qū)更加美麗、更顯魅力、更具生機。

現(xiàn)在，銀魚巷、濰縣路，一座座老修建“微更新”，新業(yè)態(tài)“遍地開花”，老城區(qū)煥發(fā)新生機;逍遙花園、沛縣路片區(qū)，一個個老舊小區(qū)，在改造后面目一新、舒適便民;棧橋海邊、燕兒島公園，一片片花海開放，香氣迷人，讓市民推窗見綠、出門見綠……一批批著眼城市更新和城市建造的工程、項目猶如播下的“種子”，扎根市南區(qū)豐沃的展開熱土，一起繪就全域精美新圖景。

市南區(qū)委書記王鋒表示：“打造更新建造骨干區(qū)是一項久久為功的作業(yè)，咱們要在三年攻堅舉動任務(wù)執(zhí)行好、落到位的基礎(chǔ)上，持續(xù)用力把城市美化好、辦理好，把青山碧海藍天守護好，把市南打形成宜居宜業(yè)宜游的精美城區(qū)樣板!”新生機：喚老城回憶提城市質(zhì)量

青島市委、市政府提出，要把前史城區(qū)維護更新作業(yè)作為城市更新和城市建造三年攻堅舉動的“一號工程”和系統(tǒng)工程去推動。

城市更新中的市南藍圖現(xiàn)已繪就，成事更需落實。市南區(qū)堅持傳承前史文脈，重塑工業(yè)與空間聯(lián)系，重聚前史城區(qū)人氣，用好前史文明資源、民俗文明資源等，優(yōu)化城區(qū)形狀、生態(tài)、業(yè)態(tài)、神態(tài)、活態(tài)、文態(tài)，推動前史城區(qū)維護和城市有機更新，讓前史城區(qū)成為修建可閱讀、大街可散步、城市可回憶的“文明客廳”。

舊里院變身濟寧支路人才公寓，有用活化使用老修建，老城區(qū)人才吸引力不斷進步;停車場建造賦能前史城區(qū)迭代更新，禹城路人防停車場改造工程行將完結(jié)全面貫穿，中山商城人防、禹城路連接通道停車場正在土石方開挖施工熱火朝天，六街口停車場估計年內(nèi)投用，全面助力老城交通，緩解停車難題……局面不久，市南區(qū)前史城區(qū)維護更新攻堅舉動已結(jié)碩果。

市南區(qū)堅持在優(yōu)化城市規(guī)劃、完善城市功用的基礎(chǔ)上，重點塑造城區(qū)名片，進步城區(qū)吸引力。為此，市南區(qū)打造前史城區(qū)數(shù)字智腦渠道并投入使用。渠道以市南區(qū)數(shù)字孿生底座為基底，構(gòu)建了前史城區(qū)1+6數(shù)字孿生應(yīng)用系統(tǒng)，通過三維地圖充分還原前史城區(qū)實景面貌，融數(shù)據(jù)采集、分析和應(yīng)用多功用于一體，以目標出現(xiàn)方式展現(xiàn)了前史城區(qū)簡介、規(guī)劃建造項目完結(jié)狀況、業(yè)態(tài)散布招商簽約落地清況、前史城區(qū)總征收和簽約征收狀況、前史文明各種類型的維護單位狀況和視頻感知接入等目標信息，以完結(jié)街區(qū)更新、特征商業(yè)、城區(qū)辦理精密化，精密到微、精準到位。

如果把城市看做一個永遠處于推陳出新之中的有機生命，老城更新特別不能忽視對城市空間肌理的留存。

市南區(qū)堅持謹慎審慎、注重維護的理念，確認了“更少干涉+功用進步”的維護性補葺準則，從銀魚巷到濰縣路19號，都在盡可能保存老城前史文明元素的一起進步修建質(zhì)量，使其具備面向未來日子和作業(yè)的使用功用。通過做好對修建立面自身的維護從而留下文明符號，讓100多年前的歲月感撲面而來。一起，通過更新設(shè)施，讓更舒適、更節(jié)能的老修建取得第2次生命，更好完善了城市功用，滿足市民需求。

換新的是肌體，織補的是功用，老里院的補葺，給創(chuàng)業(yè)者、游客以及市民都帶來更好的體驗。

老修建更新改造可以興工業(yè)、促消費、促投資，是推動高質(zhì)量展開、打造新經(jīng)濟增長點的重要一極。從保存前史遺產(chǎn)到豐富基礎(chǔ)設(shè)施，從豐富消費場景到導入立異工業(yè)，市南區(qū)讓更多老修建在改造、補葺和使用中連續(xù)生命、重煥生機，為城市展開注入不竭動能。

“新文明+新模式”“好主題+好規(guī)劃”的雙驅(qū)動城市更新路徑，以輕商業(yè)、重休閑的“公園化”從頭界說了坐落市南區(qū)西部老城區(qū)的銀魚巷的城市功用，成功樹立了“老城潮街”的品牌形象。銀魚巷現(xiàn)已逐步成長為一個獨具特征的城市新地標。市民在這兒可以體驗到休閑與輕松，創(chuàng)意的規(guī)劃與風趣的街區(qū)，品到北上廣深的咖啡，這條老巷子也完結(jié)了有創(chuàng)意的主辦人、有眼光的規(guī)劃師和有檔次的顧客的集合，不斷煥發(fā)新生機。

“咱們期望市民在走進銀魚巷之后，可以具有探究的愿望，所以在打造的過程中，咱們堅持不做同質(zhì)化的產(chǎn)品，引入咖啡廳、甜品店、民宿、早午飯店、奶茶店、買手店和不那么傳統(tǒng)的麻辣串店等等，都是期望給來這兒的人帶來面目一新和眼前一亮的感覺。一起，咱們更垂青產(chǎn)品的持久性和質(zhì)量，完結(jié)業(yè)態(tài)精準把控，堅持規(guī)劃原創(chuàng)和產(chǎn)品原創(chuàng)，期望打造一個成就城市的街區(qū)。”擔任整條街詳細運營的張晟瑋介紹，“這兒絕對不是僅針對旅游人群的大街和商圈，咱們期望這兒可以與青島市民產(chǎn)生共情，具有青島本鄉(xiāng)的親和力和歸屬感，完結(jié)整條巷子的健康展開。”

現(xiàn)在，銀魚巷結(jié)合街區(qū)和里院修建的區(qū)位優(yōu)勢、面貌特征、交通條件、修建樣式及業(yè)態(tài)現(xiàn)狀“因地制宜”，成功引入南枝、LARGO等品牌，LULU玩具公社、BerryBeans咖啡、平方公園快閃店、虎嘯春國潮飲品店等多家店鋪已開門納客，完結(jié)老房子、老街區(qū)的出新使用，以活潑的姿態(tài)和富有新意的風格從頭走到了市民和游客的面前。新質(zhì)量：解“急難愁盼”繪煙火畫卷

公民城市公民建、公民城市為公民。城市更新和城市建造是重大的民生工程、民心工程。

城區(qū)展開的“市南思路”中，一直把讓公民宜居安居放在首位，把最好的資源留給公民。通過加強違法建造辦理，推動老舊小區(qū)改造，進步公民日子質(zhì)量，釋放城區(qū)展開空間，增強城區(qū)承載力，真實把居民大眾的“急難愁盼”變成了“滿足清單”。

老舊小區(qū)改造18個項目悉數(shù)開工建造，拆除違法修建5814.85平方米，完結(jié)份額64%;雨污管線整治2.6萬米，完結(jié)份額78%;圍墻補葺5654米，完結(jié)份額68%;320棟居民樓道粉刷完畢，完結(jié)份額84%;美化整治3218平方米，完結(jié)份額32%，開工電梯加裝20部。現(xiàn)在工程完結(jié)份額約30%，總體形象進度為40%左右。

城區(qū)環(huán)境關(guān)乎城市形象，涉及千家萬戶。自全市城市更新和城市建造舉動以來，市南區(qū)安身區(qū)域定位，厚實展開拆違治亂舉動，對西部老舊城區(qū)、東部新區(qū)施行分類辦理，堅持全域掩蓋、拉網(wǎng)推動、精密整治，做到突出重點、持續(xù)發(fā)力、精準施策，確保違建辦理、演示路和演示樓院創(chuàng)建等各項作業(yè)任務(wù)落實落細。截至現(xiàn)在，全區(qū)已拆除各類違建2.44萬平方米。

城區(qū)環(huán)境的打造看細節(jié)，更看力度。打造的效果好不好，居民大眾說了算。

“這一下子，小區(qū)潔凈整潔多了。”寓居在市南區(qū)濟寧路17號院的市民劉云香拍手稱贊，“之前單個居民用鐵柵欄圈地種菜，進出很不方便?，F(xiàn)在私搭亂建拆除了，樓院的雜物整理潔凈了，雖然是老院子，可是看起來清清爽爽，別提多舒服了。”

除了濟寧路17號院，寓居在伏龍山路23號的居民最近也感觸到了寓居環(huán)境的變化。

“伏龍山23號樓頂存在多處違法建造，形成居民煙道堵塞等一系列問題，不光是侵占公共空間，對樓院的安全有很大的危險。”江蘇路大街相關(guān)負責人表示，法律隊員接到舉報后第一時間到現(xiàn)場檢查，并及時調(diào)取房產(chǎn)信息和房屋平面圖，認真比對，確認閣樓違建事實，依法履行拆違程序。本著拆違建、解民意、聽民聲、解民憂的作業(yè)態(tài)度，江蘇路中隊聯(lián)合社區(qū)活潑走訪當事人了解狀況，聽取多方意見，針對煙道阻塞、樓頂漏雨等實際問題，對癥下藥，重復討論研究，制定專項改造方案，確保整治辦法落在“點”上，整治方案落到實處。

面對拆違程序履行過程中，當事人家中發(fā)生變故的現(xiàn)實狀況，江蘇路中隊秉持“拆違不拆心”的法律準則，適當暫緩拆除任務(wù)，與大街、社區(qū)多方做當事人作業(yè)，聽取當事人訴求，在取得當事人的配合和理解后，完結(jié)伏龍山23號樓頂2處、總面積25平方米違建的拆除。

早市，處處透露著一座城市的生機與溫度，也展現(xiàn)著一座城區(qū)的文明程度。早市的便捷眾所周知，但是占道運營、噪音擾民、車輛亂停亂放、衛(wèi)生雜亂等問題卻時間檢測著底層政府的智慧。

為更好地標準早市辦理，市南區(qū)多部門聯(lián)合對坐落市南區(qū)莆田路早市次序進行標準，對于發(fā)現(xiàn)的問題，現(xiàn)場及時處置、糾正?？吹侥隁q大的攤主，他們會自動上前搭把手。商戶們也會在運營的一起，自覺維護周邊衛(wèi)生次序，小小早市處處透露著城市辦理的精密與溫度。

現(xiàn)在，每天早上7點開始，莆田路早市人聲鼎沸。在此伏彼起的吆喝聲中，這兒迎來了一天中最熱鬧的時段。擺放有序的攤位，熙熙攘攘的人群，勾勒出一幅人間煙火的畫卷，有條有理的場景也讓周圍的居民感觸到了便當和和諧。

為進步城區(qū)“顏值氣質(zhì)”，市南區(qū)對占道運營現(xiàn)象展開會集整治，出動法律人員標準店外運營，整理游商浮販;對店鋪裝飾導致的修建垃圾亂堆亂放問題及時發(fā)現(xiàn)、阻止并查處;深化推動背街小巷廣告招牌“增品提質(zhì)”，下足“繡花”功夫、做好“精美”文章，讓市南區(qū)“目之所及，皆為美好”。新路徑：轉(zhuǎn)角遇到美花海醉游人

青島市第十三次黨代會提出，推動公園城市規(guī)劃建造，高標準建成一批城市公園、山頭公園和口袋公園，讓市民推窗見綠、出門入園。

今年以來，市南區(qū)活潑建造亦城亦景、城在景中的公園城市和“花海市南”，精心做好城市規(guī)劃，突出生態(tài)宜居特征，堅持增綠補綠，夯實綠色基地，給市民營造“散步市南感觸花海”的浪漫情境，讓咱們轉(zhuǎn)角遇到美，等待遇到美，移步遇到美。

4月11日，很多青島人心中的“白月光”小魚山景區(qū)閱歷了“閉關(guān)”41天、顏值煥新后從頭納客，山海之間，補葺一新的修建古拙典雅又靈動精美，完結(jié)了山海與前史的交融。碧水亭、擁翠亭、覽潮閣更換后的琉璃瓦在陽光下疊翠流金、流光溢彩;覽潮閣內(nèi)部的墻面也粉刷一新……

在樓閣憑欄遠眺，既可觀賞海上波光帆影，又可欣賞蔥郁的山巒風景，夕陽西下，晚霞映紅天海相接，“魚山晚霞”美不勝收。常春藤、五葉地錦、石巖杜鵑、長春花、小花薔薇等多個種類綠植，也讓原本暴露的土地開放新顏，全面進步公園美化景觀質(zhì)量，營造春意盎然的旅游氛圍。前來打卡的市民都夸獎道，“通過修整的小魚山，比本來更美觀。”

4月29日，在市南區(qū)大堯三路一隅，市南區(qū)首個社區(qū)音樂口袋公園正式亮相，讓更多市民、特別是喜愛音樂的朋友，在家門口就享受到城市更新帶來的“小確幸”。

暮春的風，調(diào)和著輕柔的花香，郁郁蔥蔥中，月季與姬小菊爭奇斗艷的轉(zhuǎn)角，傳來曼妙的音樂，地面上，黑白交錯的鋼琴鍵連接著艷麗的色彩，音符如蒲公英般起舞，30余種鮮花相互簇擁、高低錯落生機盎然，一條純白色的景觀石小道蜿蜒而過，充滿天然野趣。走過路過的市民都爭相攝影，“這兒既有美麗的環(huán)境，又有動聽的音樂，墻上繪著的音符，是貝多芬《歡樂頌》中的片段，只是接近，都感覺心思神往。”

山東路中心隔離帶、東海路福州路東南角、江西路—香港路路口流角等十余個路口更是紛繁更新上了新色彩，三色堇、角堇、雛菊等時令花卉交相輝映，描繪著繁花盛開的風光，讓人見之便感觸到了“愉悅”和“自在”，得到了路過行人和司機的贊賞，“確實很美觀，讓人有眼前一亮的感覺。”

為展現(xiàn)精美、生機、時尚、美好、高效城區(qū)，市南區(qū)以花為媒，活潑打造包含老城繁花、西園花海、聞香識路、綠廊花海在內(nèi)的“花海市南”踏青專線，讓市民游客游世界最美海灣、賞花海美麗市南，感觸城與花、城與綠相擁的山海灣城魅力。

散步在大學路，紅瓦黃墻之間，潔白粉嫩的百年玉蘭悠悠然訴說著暖色初起的歡愉，路旁邊的迎春花吐露嫩黃，一簇簇、一叢叢如繁星般翹首開放，親吻春的氣味;走進“城市后花園”，魯迅公園內(nèi)迎春臨海盛放、百花苑內(nèi)梅花傲立枝頭、中山公園的櫻花繁花似錦;閑逛在八大關(guān)，玉蘭、碧桃、海棠、櫻花等在海風吹拂下與萬國修建依偎著，群芳吐蕊、香風起浮;在東部新城踱步，浪花與鮮花爭著展現(xiàn)自己的靈動，白玉蘭、櫻花、紫葉李等與時尚城區(qū)完美融合，花與海爭相表白。走過路過的居民都要感嘆一句，“在市南看花，真的是美不勝收。”

城市更新是城市辦理現(xiàn)代化的一道新命題，是激發(fā)城市展開生機、進步城市功用質(zhì)量、改善人居環(huán)境的重要舉措，也是進步大眾美好指數(shù)的重要民生工程、民心工程。

民之所盼，政之所向。市南區(qū)將堅持以人為本，注入美學文明和時尚元素，凸顯城市價值與質(zhì)量，不斷進步市民美好感、取得感和滿足度，突出市南區(qū)精美、生機、時尚、美好、高效的城市特質(zhì)，為建造新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市樣板區(qū)供給不竭動力!(來源：大眾日報趙曼怡殷明)(完)

標簽：

城市更新

（免費聲明：

1、本網(wǎng)站中的文章（包含轉(zhuǎn)貼文章）的版權(quán)僅歸原作者一切，若作者有版權(quán)聲明的或文章從其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)載而順便有原一切站的版權(quán)聲明者，其版權(quán)歸屬以順便聲明為準。

2、本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)的資訊內(nèi)容及文章，咱們會盡可能注明出處，但不排除來源不明的狀況。如果您覺得侵犯了您的權(quán)益，請通知咱們更正。若未聲明，則視為默許。由此而導致的任何法律爭議和結(jié)果，本站不承擔任何責任。

3、本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的資訊內(nèi)容，僅代表作者自己的觀點，與本網(wǎng)站態(tài)度無關(guān)。

4、如有問題可聯(lián)系導航網(wǎng)編輯部，電話：010-88376188，電子郵件：bianjibu@okcis.cn）