中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2022年第六批房屋場(chǎng)地招商變更公告
各競(jìng)商人:
按招商人要求,現(xiàn)對(duì)中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2022年第六批房屋場(chǎng)地招商公告(南鐵租【2022】06號(hào)),具體調(diào)整如下:
因招商單位對(duì)包件16有所調(diào)整,現(xiàn)取消本批次包件16招商。
特此聲明!
中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購(gòu)辦公室
2022年10月19日
中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2022年第六批房屋場(chǎng)地招商公告
招商編號(hào):南鐵租【2022】06號(hào)
*重要提示:根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開(kāi)部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》(經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào))要求,所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名,國(guó)鐵招商平臺(tái)(https://zs.95306.cn)線上報(bào)名方式:首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站:(https://zs.95306.cn)按要求進(jìn)行注冊(cè)后,進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。
一、招商人
1.漳州車(chē)務(wù)段,聯(lián)系人:許阿帥,電話:0596-6365816,手機(jī):15959242121;
2.福州房建生活段,聯(lián)系人:魏安平,電話:0591-87050321,手機(jī):15880081005;
3.南昌車(chē)務(wù)段,聯(lián)系人:夏潘良,電話:0791-87029571,手機(jī):13803518963;
4.宜春車(chē)務(wù)段,聯(lián)系人:廖小勇,電話:0795-7046255,手機(jī):13707906709;
5.上饒車(chē)務(wù)段,聯(lián)系人:包錫龍,電話: 0793-7020412,手機(jī):13879311939;
6.鷹潭車(chē)站,聯(lián)系人:吳連武,電話:0701-7028092,手機(jī):13870188136;
7.萍鄉(xiāng)工務(wù)段,聯(lián)系人:屈川江,電話:0799-7022965,手機(jī):15607907030;
8.南昌鐵路旅游酒店管理有限公司,聯(lián)系人:劉冰玉,電話:0791-87030220,手機(jī):13607000765;
9.福建鐵路實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司,聯(lián)系人:李秀娟,電話:0591-87054763,手機(jī):13605950611;
10.南昌房建生活段,聯(lián)系人:曹志敏,電話:0791-87026461,手機(jī):17779123275。
二、招商項(xiàng)目
包件號(hào) |
項(xiàng)目 |
業(yè)態(tài) |
稅率 (%) |
面積 (㎡) |
招商月底價(jià)(元/㎡·月) |
招商年底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
租賃期限(年) |
遞增 比例 (%) |
競(jìng)商保證金(萬(wàn)元) |
1 |
漳州北站二貨場(chǎng)外擋墻邊場(chǎng)地 |
貨物堆場(chǎng) |
5% |
2985 |
1.63 |
5.84 |
3 |
年遞增5% |
2.00 |
2 |
南平市延平區(qū)橫排路8號(hào)店面 |
辦公 |
5% |
200 |
18 |
4.32 |
3 |
年遞增3% |
1.00 |
3 |
福州鐵路新村95座一層?xùn)|面房屋 |
金融服務(wù) |
5% |
252.6 |
165 |
50.01 |
5 |
年遞增3% |
15.00 |
4 |
漳平站地塊25、26號(hào)場(chǎng)地 |
露天堆場(chǎng) |
5% |
2050 |
1.6 |
3.94 |
3 |
年遞增1% |
1.00 |
5 |
漳平站地塊3號(hào)場(chǎng)地 |
加工場(chǎng)地 |
5% |
730 |
1.95 |
1.71 |
3 |
年遞增1% |
0.50 |
6 |
漳平站地塊4號(hào)場(chǎng)地 |
露天堆場(chǎng) |
5% |
3410 |
1.2 |
4.91 |
3 |
年遞增1% |
1.00 |
7 |
南昌南站原集裝箱線東側(cè)1號(hào)場(chǎng)地 |
加工及堆場(chǎng) |
5% |
2959.4 |
2 |
7.1 |
5 |
年遞增3% |
4.00 |
8 |
新干站原裝卸浴室食堂及場(chǎng)地 |
游泳培訓(xùn)場(chǎng) |
5% |
787 |
2.95 |
2.78 |
5 |
年遞增3% |
1.50 |
9 |
萍鄉(xiāng)站新貨場(chǎng)外閑置場(chǎng)地 |
露天堆場(chǎng) |
5% |
1172 |
1.5 |
2.11 |
3 |
年遞增3% |
1.00 |
10 |
厚溪站貨場(chǎng)外閑置場(chǎng)地 |
露天堆場(chǎng) |
5% |
3500 |
1.2 |
5.04 |
3 |
年遞增3% |
2.00 |
11 |
新余站原集經(jīng)裝卸樓房屋 |
辦公 |
5% |
185 |
8 |
1.78 |
3 |
年遞增3% |
0.50 |
12 |
景德鎮(zhèn)站出站口右側(cè)招待所房屋 |
賓館 |
5% |
1554 |
6.25 |
11.66 |
5 |
年遞增2% |
4.00 |
13 |
原貴溪辦公樓院內(nèi)兩棟房屋及場(chǎng)地 |
辦公、露天堆場(chǎng) |
5% |
8137 |
1.28 |
12.5 |
3 |
年遞增3% |
4.00 |
14 |
鷹潭南站貨場(chǎng)內(nèi)原貨運(yùn)辦公樓及西側(cè)車(chē)庫(kù) |
辦公 |
5% |
333 |
10 |
4 |
3 |
年遞增3% |
1.00 |
15 |
原白田線路工區(qū)兩棟房屋及場(chǎng)地 |
辦公及露天堆場(chǎng) |
5% |
686 |
2.2 |
1.81 |
3 |
年遞增5% |
0.50 |
16 |
廬山西湖賓館原辦公樓及6號(hào)樓2間房屋 |
民宿 |
6% |
950 |
12.5 |
14.25 |
10 |
年遞增5% |
16.00 |
17 |
貴溪綜合樓第一層(10-15軸線)及第二層(7-15軸線)房屋 |
金融服務(wù)或辦公 |
5% |
847.88 |
44.24 |
45.01 |
1 |
/ |
4.00 |
18 |
廈門(mén)望海賓館露天硬化場(chǎng)地 |
露天停車(chē)場(chǎng) |
5% |
1200 |
22.71 |
32.7 |
5 |
年遞增2% |
10.00 |
19 |
廈門(mén)望海賓館污水處理房及場(chǎng)地 |
餐飲 |
5% |
129 |
47.67 |
7.38 |
5 |
年遞增2% |
4.00 |
20 |
海滄貨場(chǎng)貨2-3道間鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù) |
倉(cāng)儲(chǔ)、辦公 |
5% |
1912.68 |
14 |
32.13 |
3 |
不遞增 |
6.00 |
21 |
廈門(mén)銀河大廈16E單元房 |
辦公、公寓或培訓(xùn) |
5% |
96.55 |
38 |
4.4 |
5 |
自第三年起遞增2% |
1.50 |
22 |
廈門(mén)鐵道大廈17C單元房屋 |
辦公 |
5% |
225.42 |
38 |
10.28 |
3 |
年遞增2% |
2.00 |
23 |
廈門(mén)高鐵陽(yáng)光花園幼兒園一層2間房屋 |
幼兒教學(xué) |
5% |
251.17 |
24.33 |
7.33 |
5 |
年遞增5% |
2.50 |
24 |
廈門(mén)蓮花新村蓮龍樓B棟302房屋 |
辦公、住宿 |
5% |
99.69 |
28 |
3.35 |
3 |
年遞增2% |
0.60 |
25 |
泰和鐵路站區(qū)場(chǎng)地 |
培訓(xùn)場(chǎng)地 |
6% |
32404 |
1.2 |
46.67 |
5 |
年遞增1% |
20.00 |
26 |
新余火車(chē)站西側(cè)場(chǎng)地 |
露天堆場(chǎng) |
6% |
2560 |
2 |
6.14 |
5 |
年遞增1% |
3.00 |
27 |
贛州鐵路醫(yī)院后側(cè)場(chǎng)地 |
露天停車(chē)場(chǎng) |
6% |
1276 |
2 |
3.06 |
5 |
年遞增1% |
2.00 |
三、招商方式
本次招商采取公開(kāi)招商方式。
四、競(jìng)商人資質(zhì)要求
1.第1、7-10、12-14、16-22、25-27包件競(jìng)商人必須是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)實(shí)體,在國(guó)家工商、稅務(wù)部門(mén)注冊(cè),合法并年檢合格的法人企業(yè)。其中:第7-10、16-19包件允許其分支機(jī)構(gòu)參與競(jìng)商;第1包件競(jìng)商企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于100萬(wàn)元,第25包件競(jìng)商企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于1000萬(wàn)元;第12包件競(jìng)商企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于200萬(wàn)元,具有三年及以上相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn);第16包件競(jìng)商企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于2500萬(wàn)元;第18包件競(jìng)商企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍,有近三年相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。
2.第2-6、11、24包件競(jìng)商人允許是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)實(shí)體,在國(guó)家工商、稅務(wù)部門(mén)注冊(cè),合法并年檢合格的法人企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu),或具有完全民事行為能力的自然人。
3.第15包件接受自然人報(bào)名,競(jìng)商人為自然人、個(gè)體工商戶或國(guó)家工商、稅務(wù)部門(mén)注冊(cè)的法人企業(yè)。
4.第23包件競(jìng)商企業(yè)必須是有效存續(xù)的民辦非企業(yè)機(jī)構(gòu),已取得辦學(xué)許可證,具有福建省縣(區(qū))級(jí)以上辦園資質(zhì),有五年及以上的相關(guān)辦園經(jīng)驗(yàn)。
5.競(jìng)商保證金、招商經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金,法人企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu)須由競(jìng)商或中商單位賬戶繳納(自然人、個(gè)體工商戶則由競(jìng)商人或中商人賬戶繳納)。
6.截止報(bào)名日,競(jìng)商人存在履行中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)租賃合同拖欠租金,或一年內(nèi)有中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)租賃項(xiàng)目競(jìng)商、合同履約不良記錄(包括但不限于無(wú)故棄商、提前解約、中商項(xiàng)目無(wú)故延遲落地等),競(jìng)商人或股東、實(shí)際控制人、主要管理人員與集團(tuán)公司存在法律訴訟的,招商人有權(quán)拒絕接受其參與競(jìng)商。
7.不接受聯(lián)合體參加競(jìng)商,競(jìng)商人未被列為失信被執(zhí)行人。
五、競(jìng)商要求
1.招商期限:本次招商項(xiàng)目租賃期限詳見(jiàn)招商項(xiàng)目表。
2.租金繳納及稅費(fèi)事項(xiàng):本次招商底價(jià)均為含增值稅單價(jià)(租金+增值稅),第16、25-27包件增值稅稅率為6%,其余包件增值稅稅率為5%。
3.租金遞增比例:本次招商項(xiàng)目租金遞增比例詳見(jiàn)招商項(xiàng)目表。
4.招商文件費(fèi)用:300元/包件(售出不退)。
六、招商議程安排與說(shuō)明
1.報(bào)名方式。采取線上+線下報(bào)名相結(jié)合的方式。
(1)線上報(bào)名。凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人,請(qǐng)于2022年10月14日至2022年10月24日(每日9:00時(shí)至11:00時(shí)、14:00時(shí)至17:00時(shí),節(jié)假日除外,逾期不受理)在國(guó)鐵招商平臺(tái)(https://zs.95306.cn)注冊(cè)并報(bào)名(首次報(bào)名前完成注冊(cè))。國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。若無(wú)法操作,可至招商代理機(jī)構(gòu)或招商人指定辦公地點(diǎn)委托授權(quán)工作人員協(xié)助辦理。
(2)線下報(bào)名。在國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后,在招商代理機(jī)構(gòu)或招商人指定辦公點(diǎn)持公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明或委托人身份證明,委托人另攜帶法人代表授權(quán)委托書(shū);競(jìng)商報(bào)名表、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(匯款憑證備注信息格式“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書(shū)費(fèi)”)、國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖(所有材料均需加蓋公章)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或?qū)⑾嚓P(guān)材料發(fā)送至117361174@qq.com電子郵箱。
2.招商文件獲取方式。競(jìng)商人報(bào)名成功后,可在招商代理機(jī)構(gòu)及招商人指定辦公點(diǎn)領(lǐng)取招商文件,但購(gòu)得招商文件者不作為當(dāng)然競(jìng)商資格確認(rèn)。招商代理機(jī)構(gòu)及招商人具體情況如下:
(1)招商代理機(jī)構(gòu):江西京九物流有限責(zé)任公司,地址:江西省南昌市站前路29號(hào)京九物流大廈5樓503室,聯(lián)系人:應(yīng)慧,電話:0791-87023973,手機(jī):15870017760;電子郵箱: 117361174@qq.com。(所有包件)
招商文件購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用繳納帳戶:
賬戶名稱:江西京九物流有限責(zé)任公司;
開(kāi)戶行:江西省南昌市招商銀行鐵路支行;
銀行賬號(hào):999 012 717 310 903
財(cái)務(wù)聯(lián)系電話:0791-87023965,
(請(qǐng)?jiān)趨R繳單證“用途”欄中注明“×××企業(yè)競(jìng)商×××項(xiàng)目競(jìng)商××包件招商文件購(gòu)買(mǎi)費(fèi)”)
(2)資產(chǎn)管理單位:
1.漳州車(chē)務(wù)段,聯(lián)系人:許阿帥,電話:0596-6365816,手機(jī):15959242121;(第1包件)
2.福州房建生活段,聯(lián)系人:魏安平,電話:0591-87050321,手機(jī):15880081005;(第2-6包件)
3.南昌車(chē)務(wù)段,聯(lián)系人:夏潘良,電話:0791-87029571,手機(jī):13803518963;(第7-8包件)
4.宜春車(chē)務(wù)段,聯(lián)系人:廖小勇,電話:0795-7046255,手機(jī):13707906709;(第9-11包件)
5.上饒車(chē)務(wù)段,聯(lián)系人:包錫龍,電話: 0793-7020412,手機(jī):13879311939;(第12包件)
6.鷹潭車(chē)站,聯(lián)系人:吳連武,電話:0701-7028092,手機(jī):13870188136;(第13-14包件)
7.萍鄉(xiāng)工務(wù)段,聯(lián)系人:屈川江,電話:0799-7022965,手機(jī):15607907030;(第15包件)
8.南昌鐵路旅游酒店管理有限公司,聯(lián)系人:劉冰玉,電話:0791-87030220,手機(jī):13607000765;(第16-19包件)
9.福建鐵路實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司,聯(lián)系人:李秀娟,電話:0591-87054763,手機(jī):13605950611;(第20-24包件)
10.南昌房建生活段,聯(lián)系人:曹志敏,電話:0791-87026461,手機(jī):17779123275(第25-27包件)。
3.現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間:2022年10月24日17:00前,競(jìng)商人自行勘查。建議競(jìng)商人在報(bào)名前與招商人取得聯(lián)系,完成現(xiàn)場(chǎng)勘察,充分分析資產(chǎn)現(xiàn)狀、客流、功能以及外部環(huán)境對(duì)經(jīng)營(yíng)效益的影響。
4.凡對(duì)本次招商文件提出詢問(wèn),請(qǐng)于2022年10月24日17:00前與招商人聯(lián)系。
5.競(jìng)商人必須向招商人購(gòu)買(mǎi)招商文件并登記備案,且競(jìng)商人報(bào)名時(shí)須明確所參與競(jìng)商的包件號(hào),報(bào)名時(shí)間結(jié)束競(jìng)商人一律不得更改已報(bào)名的競(jìng)商包件,且競(jìng)商人不得參與未報(bào)名包件的競(jìng)商,否則按無(wú)效競(jìng)商處理。
6.招商會(huì)(開(kāi)標(biāo))時(shí)間:詳見(jiàn)招商文件。
7.招商會(huì)(開(kāi)標(biāo))地點(diǎn):詳見(jiàn)招商文件。
8.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)招商文件。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)(https://zs.95306.cn)上發(fā)布。
八、其它事項(xiàng)
本次房屋招商確定中商人后,對(duì)符合2022年南昌局集團(tuán)公司房屋租金減免政策的,在新簽訂的租賃合同中明確減免相關(guān)事項(xiàng)。
中國(guó)鐵路南昌局集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購(gòu)辦公室
2022年10月13日
附件
競(jìng)商報(bào)名表
項(xiàng)目編號(hào): |
|
報(bào)名人全稱(公章): |
|
報(bào)名包件號(hào) |
第 包件 收款金額:¥ 大寫(xiě): |
法定代表人(或合法授權(quán)人) (簽字) |
|
電話 |
|
郵箱 |
|
報(bào)名費(fèi)付款方式 (轉(zhuǎn)賬填寫(xiě)轉(zhuǎn)款憑證信息或?qū)⑥D(zhuǎn)款憑證復(fù)印一份存留) |
|
開(kāi)票信息(納稅人識(shí)別號(hào)) |
|
備注 |
報(bào)名表必須法定代表人或合法授權(quán)人填寫(xiě),未報(bào)名并獲取招商文件的,競(jìng)商無(wú)效;獲取招商文件者不作為當(dāng)然競(jìng)商資格確認(rèn)。 |
經(jīng)評(píng)審/談判小組評(píng)定并經(jīng)招商人確定,現(xiàn)將中商候選人公示如下:
招商內(nèi)容/包件名稱 | 項(xiàng)目/包件編號(hào) | 序號(hào) | 中商候選人 |
---|---|---|---|
(包件1)漳州北站二貨場(chǎng)外擋墻邊場(chǎng)地 | 061136202200063001 |
1
|
漳州豐盛物業(yè)管理有限公司
|
(包件2)南平市延平區(qū)橫排路8號(hào)店面 | 061136202200063002 |
1
|
江華
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(包件3)福州鐵路新村95座一層?xùn)|面房屋 | 061136202200063003 |
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中國(guó)工商銀行股份有限公司福州晉安支行
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(包件4)漳平站地塊25、26號(hào)場(chǎng)地 | 061136202200063004 |
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長(zhǎng)興忠建工程有限公司
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(包件5)漳平站地塊3號(hào)場(chǎng)地 | 061136202200063005 |
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漳平市龍廷山生態(tài)養(yǎng)殖有限公司
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(包件6)漳平站地塊4號(hào)場(chǎng)地 | 061136202200063006 |
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漳平市天華農(nóng)場(chǎng)有限責(zé)任公司
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(包件7)南昌南站原集裝箱線東側(cè)1號(hào)場(chǎng)地 | 061136202200063007 |
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江西承武建筑工程有限公司
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(包件8)新干站原裝卸浴室食堂及場(chǎng)地 | 061136202200063008 |
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新干縣鑫達(dá)飼料廠
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(包件9)萍鄉(xiāng)站新貨場(chǎng)外閑置場(chǎng)地 | 061136202200063009 |
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杭州吉響建材有限公司
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(包件11)新余站原集經(jīng)裝卸樓房屋 | 061136202200063011 |
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新余市快鏈商貿(mào)有限公司
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(包件12)景德鎮(zhèn)站出站口右側(cè)招待所房屋 | 061136202200063012 |
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景德鎮(zhèn)市博藝商務(wù)賓館有限公司
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(包件13)原貴溪辦公樓院內(nèi)兩棟房屋及場(chǎng)地 | 061136202200063013 |
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中鐵物資鷹潭木材防腐有限公司
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(包件14)鷹潭南站貨場(chǎng)內(nèi)原貨運(yùn)辦公樓及西側(cè)車(chē)庫(kù) | 061136202200063014 |
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鷹潭步步高物流有限公司
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(包件15)原白田線路工區(qū)兩棟房屋及場(chǎng)地 | 061136202200063015 |
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新余市聚寶庫(kù)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司
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(包件17)貴溪綜合樓第一層(10-15軸線)及第二層(7-15軸線)房屋 | 061136202200063017 |
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江西銀行股份有限公司鷹潭分行
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(包件18)廈門(mén)望海賓館露天硬化場(chǎng)地 | 061136202200063018 |
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江蘇美至嘉物業(yè)管理有限公司
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(包件20)海滄貨場(chǎng)貨2-3道間鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù) | 061136202200063020 |
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廈門(mén)宏順物流有限公司
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(包件21)廈門(mén)銀河大廈16E單元房 | 061136202200063021 |
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廈門(mén)夢(mèng)道酒店管理有限公司
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(包件24)廈門(mén)蓮花新村蓮龍樓B棟302房屋 | 061136202200063024 |
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廈門(mén)市思明區(qū)鑫宏毅通訊器材店
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(包件25)泰和鐵路站區(qū)場(chǎng)地 | 061136202200063025 |
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江西宏標(biāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛培訓(xùn)有限公司
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(包件26)新余火車(chē)站西側(cè)場(chǎng)地 | 061136202200063026 |
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江西省華盈市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司
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(包件27)贛州鐵路醫(yī)院后側(cè)場(chǎng)地 | 061136202200063027 |
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贛南醫(yī)學(xué)院第三附屬醫(yī)院
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公示時(shí)間:2022年10月31日至2022年11月02日。
競(jìng)商人和其他利害關(guān)系人對(duì)公示結(jié)果如有異議的,應(yīng)當(dāng)在中商候選人公示期間以書(shū)面形式向招商人或招商代理機(jī)構(gòu)提出(法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字或簽章、加蓋單位公章),逾期不再受理。
招商人或招商代理機(jī)構(gòu):江西京九物流有限責(zé)任公司招標(biāo)代理中心
詳細(xì)地址:江西省南昌市站前路29號(hào)京九物流大廈5樓503室
郵政編碼:330002
聯(lián)系人:應(yīng)工
電話:0791-87023973
傳真:079187023973
郵箱:117361174@qq.com
監(jiān)督電話:0791-87023528