住建部最新公布，全國保交房已交付285萬套

      11月14日，我國證券報記者從住建部了解到，截至11月13日，全國保交房已交給285萬套。其間，上海、福建、甘肅、黑龍江，河北承德、江蘇徐州等74個省市保交房交給率超多半，貴州六盤水、福建廈門、湖北鄂州、甘肅平?jīng)觥⑦|寧葫蘆島等24個城市保交房交給率超九成，江西新余、甘肅金昌等6個城市保交房項目交給率已達(dá)100%。

住建部表明，為了更好地完成保交房使命，各地因城施策、立異行動，堅持高位統(tǒng)籌，經(jīng)過加強(qiáng)政府調(diào)度、催促企業(yè)“減肥自救”、激勵銀行融資、加大司法支撐、分類處置等措施，層層壓實職責(zé)，加速推進(jìn)保交房。經(jīng)過各地各部門的持續(xù)推進(jìn)，297個地級及以上城市均已樹立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。在協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)下，銀行不斷優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)借款管理流程，立異信貸融資方法，助力更多房地產(chǎn)項目處理融資難題。截至10月31日，“白名單”項目借款批閱經(jīng)過金額超3萬億元。

4月30日，中央政治局會議著重，持續(xù)堅持因城施策，壓實當(dāng)?shù)卣?、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方職責(zé)，實在做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。5月17日，國務(wù)院召開全國實在做好保交房工作視頻會議，就保交房工作作出全面布置，提出明確要求。隨后，住建部發(fā)布保交房工作重點。

一是打好產(chǎn)品住宅項目保交房攻堅戰(zhàn)，防備處置爛尾危險。按照市場化、法治化準(zhǔn)則，分類處置在建已售未交給的產(chǎn)品住宅項目，推進(jìn)項目建設(shè)交給，實在保障購房人合法權(quán)益。

二是進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。城市政府推進(jìn)符合“白名單”條件的項目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，商業(yè)銀行對合規(guī)“白名單”項目“應(yīng)貸盡貸”，滿足在建項目合理融資需求。

三是推進(jìn)消化存量產(chǎn)品住宅。城市政府堅持“以需定購”，可以組織當(dāng)?shù)貒衅髽I(yè)以合理價格收購一部分存量產(chǎn)品住宅用作保障性住宅。

四是妥善處置盤活存量土地?，F(xiàn)在尚未開發(fā)或已開工未竣工的存量土地，經(jīng)過政府回收收購、市場流通轉(zhuǎn)讓、企業(yè)持續(xù)開發(fā)等方法妥善處置盤活，推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)緩解困難和壓降債務(wù)，促進(jìn)土地資源高效利用。