房地產(chǎn)行業(yè)回暖才利于工程機械發(fā)展

    金融危機還沒有徹底走遠，2009年工程機械的幾個主要市場都有了不同程度的復(fù)蘇。但就在行業(yè)艱難起步的時候，對其影響巨大的房地產(chǎn)市場卻依舊疲軟。今年3月份，房地產(chǎn)交易迎來小高峰。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是房地產(chǎn)行業(yè)啟動的信號，將對工程機械的發(fā)展產(chǎn)生重大利好。當(dāng)時，筆者對此持保留態(tài)度，曾撰文《房地產(chǎn)行業(yè)小高峰不會拉動工程機械需求》一篇。事實證明，當(dāng)時的房地產(chǎn)小高峰并未形成氣候，也沒有能夠強力拉動工程機械行業(yè)的增長。
　　然而事情的發(fā)展往往出人意料。時間又過去3個月。在這3個月里，各地房屋成交量大幅攀升，銷售情況甚至超出開發(fā)商預(yù)期；加上地方政府相繼推出的一系列優(yōu)惠政策，開發(fā)商的資金壓力得到較大改善。除了保利、龍湖、萬科等大型房地產(chǎn)開發(fā)商開始了新一輪的“圈地運動”以外，許多地方上的房地產(chǎn)商也加入進來。如果這股火爆之勢能夠繼續(xù)延續(xù)下去，在現(xiàn)房被消化掉一定比例后，新房建設(shè)也將進入正軌。到那時，將真正可能拉動工程機械行業(yè)的增長。特別是起重機、混凝土機械和土石方機械等以房地產(chǎn)為傳統(tǒng)主力市場的行業(yè)，將受益匪淺。
　　但隨著房地產(chǎn)市場的不斷加溫，其泡沫也很快產(chǎn)生。據(jù)了解，目前個別地方的房價正呈現(xiàn)著不太健康的波動狀況。據(jù)一些購樓者反映，北京某地區(qū)一套房屋的價格在半天時間內(nèi)便波動了15萬元，這對于房地產(chǎn)市場的真正啟動非常不利。由于貸款買房的消費者比例極高，房地產(chǎn)逐步回暖仍需建立在一種信任基礎(chǔ)上。如果房市價格不能理性回歸，只是猛然激增再猛然激降，將極大挫傷人們對其剛剛拾起的信心，這也將對以房地產(chǎn)業(yè)作為傳統(tǒng)市場的工程機械行業(yè)產(chǎn)生消極影響。