城市營(yíng)銷實(shí)施十大原理

7、大系統(tǒng)復(fù)合策劃原理

要從大系統(tǒng)的角度對(duì)城市發(fā)展的資源進(jìn)行整合，需要用大系統(tǒng)多層次、多功能、多結(jié)構(gòu)、多目標(biāo)的手段對(duì)城市元素、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)、功能、投資、布局、人口、生態(tài)等進(jìn)行超級(jí)建模與量化分析，城市策劃要用大系統(tǒng)復(fù)合策劃技術(shù)，這樣一方面可以減少城市發(fā)展過程中不必要的浪費(fèi)，包括資源的浪費(fèi)、時(shí)間的浪費(fèi)，另一方面可以更好發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)方法所發(fā)現(xiàn)不了的問題，避免盲區(qū)、死去，增加科學(xué)性、準(zhǔn)確性。

8、產(chǎn)業(yè)群原理

在給城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位時(shí)既要立足于該城市的資源特色，又要有超前的眼光，拿來主義的氣魄，使自己的城市迅速形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，一個(gè)城市一個(gè)區(qū)域，不但要有一個(gè)、二個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，而且還要使這個(gè)核心產(chǎn)業(yè)像竹筍——竹林一樣形成“產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張效應(yīng)”，而久之就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)相關(guān)的“產(chǎn)業(yè)群”或叫“產(chǎn)業(yè)集成擴(kuò)張鏈”。

9、“兩態(tài)原理”

所謂“兩態(tài)”就是靜態(tài)與動(dòng)態(tài)。城市建筑，城市所在的位置等都是靜態(tài)的，它不可能搬動(dòng)，這有點(diǎn)象稱為房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)，因此靜態(tài)的城市要用“動(dòng)態(tài)方法”，“動(dòng)態(tài)軟件包”來進(jìn)行銷售。

10、大作局原理

一個(gè)市長(zhǎng)說白了就是一個(gè)“大局長(zhǎng)”，但市長(zhǎng)要面對(duì)的“局”不是下屬科技局、計(jì)劃局、衛(wèi)生局……的簡(jiǎn)單相加，而要有一種只可意會(huì)不可言傳的“大作局藝術(shù)”：從開局→析局→創(chuàng)局→選局→布局→運(yùn)局→饋局→結(jié)局，從前面局→前局→中局→將來局，從入局→混局→運(yùn)局→進(jìn)局→出局，……等要一氣呵成！只有全方位，多維動(dòng)態(tài)地由點(diǎn)→線→面→體→包局→……小局整合成大局，才有可能把這個(gè)大局搞好！